Achat LMNP Affaires à Quimper — Appart'Hotel Quimper Bretagne
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Logement T1 - 22.62 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 92 840 €
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Rendement locatif 5,9 %
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Loyer annuel 5 385 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Affaires
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Gestionnaire TERRES DE FRANCE APPART HOTELS ET RÉSIDENCES
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Résidence Appart'Hotel Quimper Bretagne
Quimper est une commune française de la région Bretagne située dans le nord-ouest de la France. La ville est le chef-lieu du département du Finistère.
Quimper est labellisée Ville d'Art et d'Histoire grâce à la qualité de son patrimoine architectural : la cathédrale St Corentin, les maisons des XVIè et XVIIè siècles, les remparts et les quais de l'Odet, le quartier de Locmaria, les musées…
Le nombre d'habitants de Quimper est de 63 237 personnes en 2020, la population de Quimper est en hausse.
Décomposition du loyer présenté : fixe 4.560 € HT + part variable 2025 : 825 € HT Chiffre d'affaires 2025 : 1 137 039 € HT Une semaine de droit de séjour gratuit par an avec un forfait de 55 € TTC (Hors grandes vacances scolaires françaises de Juillet/Aout, vacances scolaires de Pâques et ponts de Mai). Procédure en cours sur différents sujets DO. Les sociétés ont été condamnées en première instance à 161 K€ actuellement séquestrés par l'avocat sur le compte de la Carpa, mais ces dernières ont fait appel. Le vendeur garde à sa charge / bénéfice ce sujet.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 91 200 € |
| Montant TVA | 1 640 € |
| Prov. Fr. Notaire | 8 200 € |
| Année de construction | 2012 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 509 + 599 (PKG) |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 107 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 22.62 m² Carrez |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | Oui, un balcon |
| Parking | Oui, n°P4 |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans ferme - (01/01/2024 - 31/12/2032) |
| Mode d'indexation | Annuelle - ILC plafonnée à 3.5% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | oui |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 257 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 39 € |
| Taxe foncière | 258 € |
| Dont TOM remboursée | 37 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 23/01/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Appart'Hotel Quimper Bretagne 6 Rue de Locronan 29000, Quimper |
| Exploitant |
TERRES DE FRANCE APPART HOTELS ET RÉSIDENCES La coupure du parc, route de thuet 37120, Chaveignes 02 47 42 39 50 copro@terresdefrance.com |
| Cabinet de Syndic |
FONCIA BREIZH 34, rue Amiral Linois 29000, Quimper |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section BN n°619, 620, 981, 484, 498, 1006 |