Achat LMNP Affaires à Pornic — Pornic I
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Logement T1 Bis - 27.05 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 56 840 €
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Rendement locatif 7,6 %
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Loyer annuel 4 232 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Affaires
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Gestionnaire WEST FINANCES
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Résidence Pornic I
Pornic est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
Célèbre depuis toujours pour son exceptionnelle beauté, l’accent est mis sur l’agrément du littoral, la beauté du site, son charme préservé et le dynamisme de son économie en font ses atouts. Elle attire et séduit chaque été au plus fort de la saison 100 000 visiteurs à la journée.
En 2018, la commune comptait 15 570 habitants, en augmentation de 8,97 % par rapport à 2013.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 55 700 € |
| Montant TVA | 1 140 € |
| Prov. Fr. Notaire | 5 700 € |
| Année de construction | 2008 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 71 + 123 (PKG) |
| Numéro d'appartement (exploitation) | B05 |
| Type de lot | T1 Bis |
| Surface | 27.05 m² Carrez |
| Niveau / étage | RDC |
| Balcon | Une terrasse de 7.68 m² |
| Parking | Oui, n°123 |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans ferme - (01/01/2019 - 31/12/2027) |
| Mode d'indexation | Triennale - ILC plafonnée à 2.5% par an |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 1 345 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 65 € |
| Taxe foncière | 240 € |
| Dont TOM remboursée | 57 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 18/06/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Pornic I 12 Rue du Traité de Paris 44210, Pornic |
| Exploitant |
WEST FINANCES 30 Rue de l'Europe 44240, LA CHAPELLE SUR ERDRE 02.51.81.02.02 contact@capwestgroupe.com |
| Cabinet de Syndic |
SERGIC 7 Rue Konrad Adenauer 77600, Bussy-Saint-Georges 01.64.66.86.67 copro.srs@sergic.com |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section CL n°642, 481, 482 |