Achat LMNP Affaires à Treillières — Nantes Nord-Treillières
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Logement T2 - 39.80 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 74 640 €
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Rendement locatif 8,4 %
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Loyer annuel 6 124 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Affaires
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Gestionnaire WEST FINANCES
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Résidence Nantes Nord-Treillières
Treillières est une commune de l'Ouest de la France, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
La commune est située à 6 kilomètres au nord de Nantes, facilement accessible via la route nationale 137.
En 2016, la commune comptait 8 978 habitants, en augmentation de 11,6 % par rapport à 2011. Avec un revenu annuel médian net de 24 974 € par habitants.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 73 200 € |
| Montant TVA | 1 440 € |
| Prov. Fr. Notaire | 6 900 € |
| Année de construction | 2008 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 78 + 200(PKG) |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 72 |
| Type de lot | T2 |
| Surface | 39.80 m² Carrez |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | Un balcon de 4.49 m² |
| Parking | Oui, n°200 |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans en 3/6/9 - (01/07/2018 - 30/06/2027) |
| Mode d'indexation | Triennale - ILC plafonné à 2,5% /an |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 1 643 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 68 € |
| Taxe foncière | 431 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 28/09/2022 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Nantes Nord-Treillières 11 rue des Frères Lumière 44119, Treillières |
| Exploitant |
WEST FINANCES 30 Rue de l'Europe 44240, LA CHAPELLE SUR ERDRE 02.51.81.02.02 contact@capwestgroupe.com |
| Cabinet de Syndic |
SERGIC 7 Rue Konrad Adenauer 77600, Bussy-Saint-Georges 01.64.66.86.67 copro.srs@sergic.com |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section H n°2840 |