Achat LMNP EHPAD à Beuvry — De France (Ex Medicharme)
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Logement T1 - 22.27 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 75 120 €
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Rendement locatif 5,6 %
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Loyer annuel 4 118 €/an
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Durée du bail 11 ans
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Type EHPAD
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Gestionnaire DOMIDEP
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Résidence De France (Ex Medicharme)
Beuvry est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Beuvrygeois.
La commune fait partie de la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane qui regroupe 100 communes et compte 276 238 habitants en 2019. Son paysage urbain est composé à 90% de résidence principale dont 78% de maisons individuelles.
En 2020, la commune comptait 9 164 habitants.
Résidence rénovée en 2017. Résidence reprise par DOMIDEP dans le cadre d'un plan de cession des actifs et activités de la SAS SERF, jugement du 04/04/2024. Reprise sous conditions : diminution du loyer de 25%.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 73 600 € |
| Montant TVA | 1 520 € |
| Prov. Fr. Notaire | 6 800 € |
| Année de construction | 2017 (rénovation) |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 25 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 104 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 22.27 m² Carrez |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 11 ans et 11 mois ferme - (30/06/2017 - 30/05/2029) |
| Mode d'indexation | Annuelle - indice EHPAD plafonné à 2% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 156 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 10 € |
| Taxe foncière | 201 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 09/07/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
De France (Ex Medicharme) 673 Rue du Général Leclerc 62660, Beuvry |
| Exploitant |
DOMIDEP 8 avenue Yves Brunaud 31170, Colomiers 04 74 43 81 99 myriam.leon@immo-expansion.fr |
| Cabinet de Syndic |
LOG'J 8 ter Place Henri d'Astier 94227, CHARENTON LE PONT CEDEX 01.43.19.74.02 contact@log-j.com |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section AY n°158, 248, 325, 326, 329 |