Achat LMNP EHPAD à Mulhouse — Le Parc des Salines II
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Logement T1 - 23,28 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 100 080 €
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Rendement locatif 6,1 %
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Loyer annuel 6 003 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type EHPAD
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Gestionnaire DOMIDEP
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Résidence Le Parc des Salines II
Mulhouse est une commune française située dans la collectivité européenne d'Alsace. Elle est la première commune du Haut-Rhin en nombre d'habitants, la 2eme d'Alsace (après Strasbourg) et la 4eme agglomération du Grand Est.
Fondée selon la légende autour d'un moulin à eau, la ville est le deuxième pôle économique d'Alsace et possède une vie culturelle riche avec ses nombreux tourné vers son héritage industriel.
En 2019, la commune comptait 108 312 habitants.
Résidence de standing en cœur de ville, rénovée et vendue à la découpe en 2012, exploitée historiquement par le groupe GDP Vendôme. Forfait de renouvellement du mobilier de 125€ HT par trimestre, pour un total de 4500€ HT étalé sur la durée du bail.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 98 400 € |
| Montant TVA | 1 680 € |
| Prov. Fr. Notaire | 8 600 € |
| Année de construction | 1998 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 17 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 205 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 23,28 m² Carrez |
| Niveau / étage | 2 |
| Balcon | Non |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans ferme - (01/01/2022 - 31/12/2030) |
| Mode d'indexation | Annuelle - EHPAD |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 202 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 343 € |
| Dont TOM remboursée | 68 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 28/05/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Le Parc des Salines II 3 rue du Port 68050, Mulhouse |
| Exploitant |
DOMIDEP 8 avenue Yves Brunaud 31170, Colomiers 04 74 43 81 99 myriam.leon@immo-expansion.fr |
| Cabinet de Syndic |
MIA SYNDIC 4 PLACE OCTOGONALE 77700, Chessy 06 98 69 85 32 christeleclement@miasyndic.com |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section MO n°129/41 |