Achat LMNP EHPAD à Buchelay — Madeleine Brès
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Logement T1 - 20.43 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 113 440 €
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Rendement locatif 6,1 %
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Loyer annuel 6 785 €/an
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Durée du bail 11 ans
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Type EHPAD
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Gestionnaire EMEIS
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Résidence Madeleine Brès
Ce lot de la résidence Madeleine Brès, à Buchelay, est exploité dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.
Buchelay est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France, près de Mantes-la-Jolie à 60 km environ à l'ouest de Paris.
Cette commune appartient à la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise.
En 2018, la commune comptait 3 111 habitants, en augmentation de 10,67 % par rapport à 2013.
Résidence de grand standing livrée en octobre 2018. Notée 10/10 par le site MDRS.fr. Dans l'hypothèse d'un retour au loyer d'origine (6230€HT) au renouvellement du bail, la rentabilité sera de 5.6%.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 111 200 € |
| Montant TVA | 2 240 € |
| Prov. Fr. Notaire | 9 400 € |
| Année de construction | 2018 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 8 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 008 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 20.43 m² Carrez |
| Niveau / étage | RDC |
| Balcon | Non |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 11 ans et 9 mois - (30/11/2018 - 29/08/2030) |
| Mode d'indexation | Triennale - PPHPA plafonné à 2.5%/an |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 et 606 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 604 € |
| Dont TOM remboursée | 107 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 18/04/2023 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Madeleine Brès 1 Rue Madeleine Brès 78200, Buchelay |
| Exploitant |
EMEIS 12 Rue Jean Jaurès 92800, Puteaux 01 47 75 78 07 immobilier@emeis.com |
| Cabinet de Syndic |
ORPEA 12 rue Jean Jaurès 92813, Puteaux Cedex 01.47.75.78.07 syndic.benevole@orpea.net |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section ZN n°232, 236, 240, 244 |