Achat LMNP EHPAD à Buchelay — Madeleine Brès
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Logement T1 - 20.43 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 113 440 €
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Rendement locatif 6,1 %
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Loyer annuel 6 785 €/an
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Durée du bail 11 ans
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Type EHPAD
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Gestionnaire EMEIS
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Résidence Madeleine Brès
Buchelay est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France, près de Mantes-la-Jolie à 60 km environ à l'ouest de Paris.
Cette commune appartient à la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise.
En 2018, la commune comptait 3 111 habitants, en augmentation de 10,67 % par rapport à 2013.
Résidence de grand standing livrée en octobre 2018. Notée 10/10 par le site MDRS.fr. Dans l'hypothèse d'un retour au loyer d'origine (6230€HT) au renouvellement du bail, la rentabilité sera de 5.6%.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 111 200 € |
| Montant TVA | 2 240 € |
| Prov. Fr. Notaire | 9 400 € |
| Année de construction | 2018 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 8 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 008 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 20.43 m² Carrez |
| Niveau / étage | RDC |
| Balcon | Non |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 11 ans et 9 mois - (30/11/2018 - 29/08/2030) |
| Mode d'indexation | Triennale - PPHPA plafonné à 2.5%/an |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 et 606 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 604 € |
| Dont TOM remboursée | 107 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 18/04/2023 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Madeleine Brès 1 Rue Madeleine Brès 78200, Buchelay |
| Exploitant |
EMEIS 12 Rue Jean Jaurès 92800, Puteaux 01 47 75 78 07 immobilier@emeis.com |
| Cabinet de Syndic |
ORPEA 12 rue Jean Jaurès 92813, Puteaux Cedex 01.47.75.78.07 syndic.benevole@orpea.net |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section ZN n°232, 236, 240, 244 |