Achat LMNP EHPAD à Carpentras — Les Chesnaies
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Logement T1 - 17.10 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 143 080 €
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Rendement locatif 5,9 %
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Loyer annuel 8 300 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type EHPAD
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Gestionnaire EMEIS
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Résidence Les Chesnaies
Carpentras est une commune française, située dans le département de Vaucluse, dont elle est une sous-préfecture, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Carpentras est la 2ème ville du département après Avignon et devant Orange, avec 70 271 habitants en 2014. Plus de 25% de la population est âgée de 60 ans ou plus.
Renouvellement du mobilier à prévoir d'un montant de 5000€ HT.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 140 400 € |
| Montant TVA | 2 680 € |
| Prov. Fr. Notaire | 11 400 € |
| Année de construction | 1992 (2010 réhabilitation) |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 65 + 206 (PKG SS) |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 222 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 17.10 m² Carrez |
| Niveau / étage | 2 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans en 3/6/9 à compter de la signature de l'acte |
| Mode d'indexation | Annuelle - indice PPHPA |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 229 € |
| Dont TOM remboursée | 50 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 23/01/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Exploitant |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Les Chesnaies 107 rue Colbert 84200, Carpentras |
| Exploitant |
EMEIS 12 Rue Jean Jaurès 92800, Puteaux 01 47 75 78 07 immobilier@emeis.com |
| Cabinet de Syndic |
ORPEA 12 rue Jean Jaurès 92813, Puteaux Cedex 01.47.75.78.07 syndic.benevole@orpea.net |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section CL N° 239 |