Achat LMNP EHPAD à Hirson La Dorine

Hirson est une commune française, située dans le département de l'Aisne en région Hauts-de-France.

Traversée par l’Oise et entourée de forêts, elle se distingue par son patrimoine industriel et ferroviaire ainsi que par sa vie culturelle dynamique.

En 2022, la commune comptait 8 565 habitants

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Détails du bien
Prix HT 79 300 €
Montant TVA 1 560 €
Prov. Fr. Notaire 7 300 €
Année de construction 2021
DAT et livraison
Numéro de lot de copropriété 11
Numéro d'appartement (exploitation) 11
Type de lot T1
Surface 19.55 m² Carrez
Niveau / étage RDC
Balcon
Parking Non
Données d'exploitation
Durée et début du bail 9 ans ferme et un mois ferme - (17/07/2021 - 16/08/2030)
Mode d'indexation Triennale - PPHA plafonnée à 2% en + et 0% en -/an
Modalité de paiement des loyers Trimestriellement à terme échu
Travaux à la charge de l'exploitant art. 605 et 606
Autorisation d'exploiter --
Classement de résidence de tourisme non
Données financières
Charges de copro non récupérables (annuel) 0 €
Fonds de travaux (annuel) 0 €
Taxe foncière 640 €
Dont TOM remboursée 127 €
Copropriété
Date de la dernière AG 23/05/2025
Propriété des locaux d'exploitation
Coordonnées
Résidence La Dorine
17 Rue Antoine Sue
02500, Hirson
Exploitant EMEIS
12 Rue Jean Jaurès
92800, Puteaux
01 47 75 78 07
immobilier@emeis.com
Cabinet de Syndic NIORT 94 (ORPEA)
12 rue Jean Jaurès
92800, Puteaux
Notaire SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE
11 rue Saint Lazare
60200, Compiègne
03.44.90.66.50
elodie.dhilly@notaires.fr
Référence cadastrale Section AI n°451, 480, 482, 295

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