Achat LMNP EHPAD à Hirson — La Dorine
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Logement T1 - 19.55 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 80 860 €
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Rendement locatif 5,4 %
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Loyer annuel 4 297 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type EHPAD
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Gestionnaire EMEIS
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Résidence La Dorine
Ce lot de la résidence La Dorine, à Hirson, est exploité dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.
Hirson est une commune française, située dans le département de l'Aisne en région Hauts-de-France.
Traversée par l’Oise et entourée de forêts, elle se distingue par son patrimoine industriel et ferroviaire ainsi que par sa vie culturelle dynamique.
En 2022, la commune comptait 8 565 habitants
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 79 300 € |
| Montant TVA | 1 560 € |
| Prov. Fr. Notaire | 7 300 € |
| Année de construction | 2021 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 11 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 11 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 19.55 m² Carrez |
| Niveau / étage | RDC |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans ferme et un mois ferme - (17/07/2021 - 16/08/2030) |
| Mode d'indexation | Triennale - PPHA plafonnée à 2% en + et 0% en -/an |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 et 606 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 640 € |
| Dont TOM remboursée | 127 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 23/05/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
La Dorine 17 Rue Antoine Sue 02500, Hirson |
| Exploitant |
EMEIS 12 Rue Jean Jaurès 92800, Puteaux 01 47 75 78 07 immobilier@emeis.com |
| Cabinet de Syndic |
NIORT 94 (ORPEA) 12 rue Jean Jaurès 92800, Puteaux |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section AI n°451, 480, 482, 295 |