Achat LMNP EHPAD à Le Cateau-Cambrésis — Le Trèfle d’Argent
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Logement T1 - 20.38 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 88 600 €
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Rendement locatif 5,5 %
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Loyer annuel 4 800 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type EHPAD
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Gestionnaire EMEIS
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Résidence Le Trèfle d’Argent
Le Cateau-Cambrésis est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France.
Cultivant son côté « ville a la campagne », Le Cateau s’évertue à valoriser ses espaces naturels, dans les quartiers comme en cœur de ville.
En 2018, la commune comptait 6 951 habitants.
Résidence de standing, récente, notée 9,5/10 par le site MDRS.fr Renouvellement du mobilier à prévoir (5.000 € HT)
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 87 300 € |
| Montant TVA | 1 300 € |
| Prov. Fr. Notaire | 8 000 € |
| Année de construction | 2012 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 96 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 196 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 20.38 m² Carrez |
| Niveau / étage | RDC |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans en 3/6/9 à la signature de l'acte |
| Mode d'indexation | Annuelle - indice PPHPA |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 254 € |
| Dont TOM remboursée | 68 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 11/06/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Le Trèfle d’Argent 16 rue de Fesmy 59360, Le Cateau-Cambrésis |
| Exploitant |
EMEIS 12 Rue Jean Jaurès 92800, Puteaux 01 47 75 78 07 immobilier@emeis.com |
| Cabinet de Syndic |
NIORT 94 (ORPEA) 12 rue Jean Jaurès 92800, Puteaux |
| Notaire |
SCP PANTOU CARRION NOTAIRES ASSOCIES 45 Boulevard De La Liberté 59000, Lille 03.27.14.90.26 maxime.carrion@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section AK n°210, 222, 223, 274, 276 |