Achat LMNP EHPAD à Marly-le-Roi — La Fontaine
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Logement T1 - 20.43 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 124 760 €
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Rendement locatif 5,4 %
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Loyer annuel 6 600 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type EHPAD
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Gestionnaire EMEIS
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Résidence La Fontaine
Marly-le-Roi est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France.
Située à une vingtaine de kilomètres à l'ouest du centre de Paris, au cœur du Pays des Impressionnistes, elle abrite notamment le Domaine national de Marly-le-Roi et une partie de la forêt domaniale de Marly.
En 2017, la commune comptait 16 192 habitants.
Renouvellement du mobilier, à prévoir valeur 3 500 € HT par lot. Résidence de standing notée 9/10 par le site MDRS, dédiée à la prise en charge des personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer et troubles apparentés.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 122 300 € |
| Montant TVA | 2 460 € |
| Prov. Fr. Notaire | 10 200 € |
| Année de construction | 2006 |
| DAT et livraison | 06/12/2006 |
| Numéro de lot de copropriété | 75 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 222 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 20.43 m² Carrez |
| Niveau / étage | 2 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans en 3/6/9 à compter de la signature de l'acte |
| Mode d'indexation | Annuel - PPHA |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 427 € |
| Dont TOM remboursée | 50 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 14/04/2022 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
La Fontaine 1 Av. de l'Amiral Lemonnier 78160, Marly-le-Roi |
| Exploitant |
EMEIS 12 Rue Jean Jaurès 92800, Puteaux 01 47 75 78 07 immobilier@emeis.com |
| Cabinet de Syndic |
ORPEA 12 rue Jean Jaurès 92813, Puteaux Cedex 01.47.75.78.07 syndic.benevole@orpea.net |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section AB n°45 |