Achat LMNP EHPAD à Marseille — Clinique Madeleine Rémuzat
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Logement T1 - 19.33 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 74 200 €
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Rendement locatif 6,2 %
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Loyer annuel 4 530 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type EHPAD
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Gestionnaire EMEIS
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Résidence Clinique Madeleine Rémuzat
Marseille est une commune du Sud-Est de la France, chef-lieu du département des Bouches-du-Rhône. C'est la 2eme ville la plus peuplée de France, et parmi les plus anciennes : elle est depuis l'Antiquité un important port de commerce et de passage.
Le taux de retraités est en légère augmentation : il est passé de 23 % en 2010 à 24 % en 2015.
En 2020, Marseille est la deuxième commune la plus peuplée de France avec 870 321 habitants
La Clinique Madeleine Rémuzat est un établissement de Soins Médicaux et de Réadaptation spécialisé dans la prise en charge des affections des personnes âgées polypathologiques de plus de 75 ans. Le renouvellement du mobilier est à prévoir pour un montant 6 000 € HT.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 73 000 € |
| Montant TVA | 1 200 € |
| Prov. Fr. Notaire | 7 000 € |
| Année de construction | 2009 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 250 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 124 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 19.33 m² Carrez |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | Non |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans en 3/6/9 à compter de la signature de l'acte authentique |
| Mode d'indexation | Annuelle - indice PPHPA (EHPAD) |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 247 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 58 € |
| Taxe foncière | 554 € |
| Dont TOM remboursée | 147 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 03/06/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Clinique Madeleine Rémuzat 515 rue Saint Pierre 13012, Marseille |
| Exploitant |
EMEIS 12 Rue Jean Jaurès 92800, Puteaux 01 47 75 78 07 immobilier@emeis.com |
| Cabinet de Syndic |
CGS 40, rue du 14 Juillet - CS 60602 64006, Pau 05.59.27.30.15 contact@syndic-cgs.com |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section 876 D - n°176, 185, 188 |