Achat LMNP EHPAD à Parignargues — Château Notre Dame
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Logement T1 - 19.86 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 118 680 €
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Rendement locatif 5,6 %
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Loyer annuel 6 520 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type EHPAD
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Gestionnaire EMEIS
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Résidence Château Notre Dame
Parignargues est une commune française située dans le centre du département du Gard en région Occitanie.
La commune fait partie de l'aire d'attraction de Nîmes. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le ruisseau de la Tourancelle et par divers autres petits cours d'eau. Incluse dans les gorges du Gardon.
En 2020, la commune comptait 711 habitants, en augmentation de 29,3% par rapport à 2014.
Renouvellement du mobilier à prévoir (5 000 € HT).
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 116 400 € |
| Montant TVA | 2 280 € |
| Prov. Fr. Notaire | 9 700 € |
| Année de construction | 2014 |
| DAT et livraison | 15/06/2014 |
| Numéro de lot de copropriété | 54 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 140 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 19.86 m² Carrez |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | Non |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans en 3/6/9 à compter de la signature de l'acte |
| Mode d'indexation | Annuelle - PPHPA (EHPAD) |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 148 € |
| Dont TOM remboursée | 30 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 19/06/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Exploitant |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Château Notre Dame 1 place du Château 30730, Parignargues |
| Exploitant |
EMEIS 12 Rue Jean Jaurès 92800, Puteaux 01 47 75 78 07 immobilier@emeis.com |
| Cabinet de Syndic |
NIORT 94 (ORPEA) 12 rue Jean Jaurès 92800, Puteaux |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section A - n°257, 258 |