Achat LMNP EHPAD à Saint-Didier — L' Atrium Saint-Didier
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Logement T1 - 16.83 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 145 200 €
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Rendement locatif 5,0 %
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Loyer annuel 7 150 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type EHPAD
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Gestionnaire EMEIS
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Résidence L' Atrium Saint-Didier
Saint-Didier est une commune française située dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Petit village de Provence, Saint-Didier est situé à l'est d'Avignon, non loin de Carpentras et de Pernes-les-Fontaines, le village se trouve au pied des monts de Vaucluse.
En 2016, la commune comptait 2 146 habitants, avec un revenu annuel médian de 21 476 € nets par habitants.
Résidence située au centre du village pittoresque de Saint-Didier, dans le Vaucluse, en plein cœur de la Provence et au pied du Mont Ventoux. Renouvellement du mobilier à prévoir d'un montant de 5000€ HT
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 143 000 € |
| Montant TVA | 2 200 € |
| Prov. Fr. Notaire | 11 700 € |
| Année de construction | 2012 |
| DAT et livraison | 20/12/2012 |
| Numéro de lot de copropriété | 37 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 116 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 16.83 m² Carrez |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans en 3/6/9 à compter de la signature de l'acte |
| Mode d'indexation | Annuelle - indice PPHPA (EHPAD) |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 224 € |
| Dont TOM remboursée | 57 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 20/09/2024 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Exploitant |
| Coordonnées | |
| Résidence |
L' Atrium Saint-Didier 41 Impasse du Torrent 84210, Saint-Didier |
| Exploitant |
EMEIS 12 Rue Jean Jaurès 92800, Puteaux 01 47 75 78 07 immobilier@emeis.com |
| Cabinet de Syndic |
ORPEA 12 rue Jean Jaurès 92813, Puteaux Cedex 01.47.75.78.07 syndic.benevole@orpea.net |
| Notaire |
SCP PANTOU CARRION NOTAIRES ASSOCIES 45 Boulevard De La Liberté 59000, Lille 03.27.14.90.26 maxime.carrion@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section A n°1360, 1361, 1364, 1365, 178, 179 |