Achat LMNP EHPAD à Saintry-sur-Seine — Château de Champlâtreux
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Logement T1 - 20.17 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 119 200 €
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Rendement locatif 5,6 %
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Loyer annuel 6 500 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type EHPAD
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Gestionnaire EMEIS
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Résidence Château de Champlâtreux
Saintry-sur-Seine est une commune française située à trente et un kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France.
Située aux portes de l’Essonne, Saintry-sur-Seine est aujourd’hui reconnue comme un pôle d’excellence environnementale entre Seine et forêt, qui a su garder son caractère d’authenticité des villages essonniens.
En 2018, la commune comptait 5 758 habitants, en augmentation de 7,77 % par rapport à 2013.
DPE D au 01/01/2026 Renouvellement du mobilier à prévoir pour un montant de 4000€ HT.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 117 000 € |
| Montant TVA | 2 200 € |
| Prov. Fr. Notaire | 9 800 € |
| Année de construction | 2011 réhabilitation et extension |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 51 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 70 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 20.17 m² Carrez |
| Niveau / étage | 2 |
| Balcon | Non |
| Parking | |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans en 3/6/9 à compter de la signature de l'acte |
| Mode d'indexation | Annuel - PPHPA |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 357 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 10/05/2023 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Exploitant |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Château de Champlâtreux 37 Allée Bourgoin 91250, Saintry-sur-Seine |
| Exploitant |
EMEIS 12 Rue Jean Jaurès 92800, Puteaux 01 47 75 78 07 immobilier@emeis.com |
| Cabinet de Syndic |
NIORT 94 (ORPEA) 12 rue Jean Jaurès 92800, Puteaux |
| Notaire |
SCP PANTOU CARRION NOTAIRES ASSOCIES 45 Boulevard De La Liberté 59000, Lille 03.27.14.90.26 maxime.carrion@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section AK / n°53, 54, 55, 56, 138, 139 |