Achat LMNP EHPAD à Tarbes — Soleil d’Automne
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Logement T2 - 28.84 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 110 560 €
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Rendement locatif 5,7 %
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Loyer annuel 6 200 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type EHPAD
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Gestionnaire EMEIS
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Résidence Soleil d’Automne
Tarbes est une commune du Sud-Ouest de la France, préfecture du département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie.
Tarbes rime avec douceur de vivre et ensoleillement. Au pied des Pyrénées , entre Atlantique et Méditerranée, elle offre une vue unique et époustouflante sur la chaîne des Hautes-Pyrénées et le Pic du Midi.
En 2017, la commune comptait 41 518 habitants.
Renouvellement du mobilier à prévoir d'un montant de 4000€ HT
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 108 800 € |
| Montant TVA | 1 760 € |
| Prov. Fr. Notaire | 8 900 € |
| Année de construction | 2001 |
| DAT et livraison | 31/10/2001 |
| Numéro de lot de copropriété | 78 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 224 |
| Type de lot | T2 |
| Surface | 28.84 m² Carrez |
| Niveau / étage | 2 |
| Balcon | Non |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans en 3/6/9 à compter de la signature de l'acte |
| Mode d'indexation | Annuel - PPHA |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 651 € |
| Dont TOM remboursée | 113 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 24/06/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Soleil d’Automne 5 Impasse Dizac 65000, Tarbes |
| Exploitant |
EMEIS 12 Rue Jean Jaurès 92800, Puteaux 01 47 75 78 07 immobilier@emeis.com |
| Cabinet de Syndic |
SAS HOLDING MIEUX VIVRE (ORPEA) 12 Rue Jean Jaures 92800, Puteaux |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section BI - N° 123, 126, 400, 402, 406, 407, 473, 474, 475, 476, 477, 478, 505 |