Achat LMNP EHPAD à Deauville — Le Parc de la Touques
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Logement T1 - 19.50 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 199 040 €
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Rendement locatif 5,1 %
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Loyer annuel 10 000 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type EHPAD
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Gestionnaire LE NOBLE ÂGE - LNA SANTE
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Résidence Le Parc de la Touques
Ce lot de la résidence Le Parc de la Touques, à Deauville, est exploité dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.
Deauville est une commune française du département du Calvados, en Normandie.
Station balnéaire est considérée comme l'une des villes les plus prestigieuses de France. Outre la belle plage, la commune peut, en effet, s’enorgueillir de posséder: de luxurieux palaces, des villas classées, des champs de courses, un port de plaisance, un palais des congrès, un festival du cinéma américain, des golfs et discothèques et un casino.
En 2020, la commune comptait 3 567 habitants.
Mandat de débours d'un montant de 1.25% du loyer HT. Renouvellement du mobilier financé par le prélèvement sur le loyer de 1.9% du loyer HT
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 195 200 € |
| Montant TVA | 3 840 € |
| Prov. Fr. Notaire | 15 000 € |
| Année de construction | 1988 (2008 rénovation) |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 59 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 230 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 19.50 m² Carrez |
| Niveau / étage | 2 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans 3/6/9 - (01/07/2026 - 30/06/2035) |
| Mode d'indexation | Annuelle - indice composite, indexation à compter du 01/01/2028 |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 et 606 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 222 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 195 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 22/07/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Le Parc de la Touques 5413 Av. Michel d'Ornano 14800, Deauville |
| Exploitant |
LE NOBLE ÂGE - LNA SANTE 7 Boulevard Auguste Priou 44230, Vertou 02.40.16.01.61 sgi@lna-sante.com |
| Cabinet de Syndic |
BRUNNER SYNDIC RESIDENCES SERVICES 11 Allée Dusquesne 44000, NANTES 02 72 65 79 10 compta@bsrs.fr |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section AB n°373 |