Achat LMNP EHPAD à Meaux — Institut de Réadaptation de Meaux - SMR
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Logement T1 - 23.70 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 251 240 €
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Rendement locatif 4,9 %
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Loyer annuel 12 012 €/an
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Durée du bail 12 ans
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Type EHPAD
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Gestionnaire LE NOBLE ÂGE - LNA SANTE
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Résidence Institut de Réadaptation de Meaux - SMR
Meaux est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Ancienne capitale de la Brie, la commune possède un riche patrimoine culturelle et historique avec ses remparts gallo-romains; le "vieux chapitre" du XIIIe; la cathédrale et le palais épiscopal avec le jardin Bossuet.
En 2020, la commune comptait 55 709 habitants, en augmentation de 4% par rapport à 2014.
Sont prélevés sur le loyer trimestriel un montant égal à 1.25% au titre du mandat de débours ainsi que 1.90% au titre de la provision pour le renouvellement du mobilier.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 246 400 € |
| Montant TVA | 4 840 € |
| Prov. Fr. Notaire | 5 800 € |
| Année de construction | 2023 |
| DAT et livraison | 23/05/2023 |
| Numéro de lot de copropriété | 124 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 303 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 23.70 m² Carrez |
| Niveau / étage | 3 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 12 ans ferme - (01/06/2023 - 31/05/2035) |
| Mode d'indexation | Annuelle - moyenne de l'ICC et du taux d’évolution moyen national |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 et 606 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 843 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 451 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 11/07/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Institut de Réadaptation de Meaux - SMR 2 Bis Rue d'Orgemont 77100, Meaux |
| Exploitant |
LE NOBLE ÂGE - LNA SANTE 7 Boulevard Auguste Priou 44230, Vertou 02.40.16.01.61 sgi@lna-sante.com |
| Cabinet de Syndic |
BRUNNER SYNDIC RESIDENCES SERVICES 11 Allée Dusquesne 44000, NANTES 02 72 65 79 10 compta@bsrs.fr |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section BY n°312, 322 |