Achat LMNP Etudiants à Lyon — Confluence
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Logement T1 - 17.73 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 88 360 €
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Rendement locatif 4,5 %
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Loyer annuel 3 863 €/an
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Durée du bail 10 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire ARTÉMISIA GESTION
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Résidence Confluence
Lyon est le chef-lieu du département du Rhône, et de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Dans cet arrondissement se situe également la place Bellecour, la principale place de la ville, ainsi que la gare de Lyon-Perrache, la deuxième plus grande gare de la ville de Lyon.
Avec plus de 155 000 étudiants, Lyon s’impose comme le deuxième pôle universitaire de France. De nombreuses filières sont représentées et elle abrite plusieurs établissements renommés comme l’INSA, Centrale ou l’EM Lyon.
Il est prudent de prévoir 3.500 € HT pour des travaux / mobilier.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 86 800 € |
| Montant TVA | 1 560 € |
| Prov. Fr. Notaire | 7 900 € |
| Année de construction | 2017 |
| DAT et livraison | 01/08/2017 |
| Numéro de lot de copropriété | 2229 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | A705 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 17.73 m² Carrez |
| Niveau / étage | 7 |
| Balcon | Non |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 10 ans ferme - (01/09/2017 - 31/08/2027) |
| Mode d'indexation | Triennale - ILC dernier indice plafonné à 1,5 % |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 320 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 168 € |
| Dont TOM remboursée | 22 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 18/12/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Confluence 2 Cours Bayard 69002, Lyon |
| Exploitant |
ARTÉMISIA GESTION 1 place Niki de Saint Phalle 34000, Montpellier 04 99 23 34 47 proprietaires@residencesartemisia.com |
| Cabinet de Syndic |
EVOTION IMMOBILIER 11 Place Bellecour 69002, Lyon 02 04.78.42.01.09 contact@groupe-evotion.com |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section BC / n°226, 331 |