Achat LMNP Etudiants à Maisons-Alfort — Carré Chabert
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Logement T1 Bis - 24.83 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 139 200 €
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Rendement locatif 4,6 %
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Loyer annuel 6 303 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire ARTÉMISIA GESTION
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Résidence Carré Chabert
Maisons-Alfort est une commune française du Val-de-Marne, en Île-de-France. Située dans la banlieue sud-est de Paris, à trois kilomètres de la capitale.
Outre la présence de l'Ecole vétérinaire implantée depuis 1766, mais aussi de BTS et licences pro, la proximité de Créteil au sud est, et du campus universitaire de l'UPEC, ex-Université Paris 12 font de la ville un lieu privilégié pour les étudiants.
En 2017, la commune comptait 55 655 habitants, en augmentation de 2,71 % par rapport à 2012.
Bonus: indexation triennale fin 2026. Lot avec une forte valeur patrimoniale. Prix au m² décoté. Travaux et changement du mobilier effectués en 2020 (3.155 € HT),
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 137 000 € |
| Montant TVA | 2 200 € |
| Prov. Fr. Notaire | 11 300 € |
| Année de construction | 2011 |
| DAT et livraison | 10/11/2011 |
| Numéro de lot de copropriété | 40 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | A301 |
| Type de lot | T1 Bis |
| Surface | 24.83 m² Carrez |
| Niveau / étage | 3 |
| Balcon | Oui (1.05 m²) |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans ferme - (01/09/2020 - 31/08/2029) |
| Mode d'indexation | Triennale - ILC |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 307 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 37 € |
| Taxe foncière | 798 € |
| Dont TOM remboursée | 133 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 19/06/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Carré Chabert 5 rue Chabert 94700, Maisons-Alfort |
| Exploitant |
ARTÉMISIA GESTION 1 place Niki de Saint Phalle 34000, Montpellier 04 99 23 34 47 proprietaires@residencesartemisia.com |
| Cabinet de Syndic |
CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER SERVICES 9 Impasse de Borderouge 31204, Toulouse 05.34.41.04.10 |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section B / n°245 |