Achat LMNP Etudiants à Nantes — Artémisia Ile de Nantes
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Logement T1 - 18.15 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 89 980 €
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Rendement locatif 4,1 %
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Loyer annuel 3 624 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire ARTÉMISIA GESTION
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Résidence Artémisia Ile de Nantes
Nantes est une commune de l'ouest de la France, qui s'étend sur les rives de la Loire, à 50 km de l'océan Atlantique. Chef-lieu du département de la Loire-Atlantique et préfecture de la région Pays de la Loire, elle est, en 2025, la sixième commune la plus peuplée de France avec ses 325 070 habitants, et la première de l'Ouest en nombre d'habitants.
La ville comptait plus de 34 000 étudiants à la rentrée 2023, représentant environ 22 % des effectifs de l'académie de Nantes.
Prévoir à la charge de l'acquéreur 4000 € HT pour le renouvellement du mobilier, d'ici 2 à 4 ans.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 88 400 € |
| Montant TVA | 1 580 € |
| Prov. Fr. Notaire | 7 900 € |
| Année de construction | 2014 |
| DAT et livraison | 21/01/2014 |
| Numéro de lot de copropriété | 74 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 707 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 18.15 m² Carrez |
| Niveau / étage | 7 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans en 3/6/9 - (01/01/2024 - 31/12/2032) |
| Mode d'indexation | Triennale - IRL plafonné à 1,5%/an |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 143 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 305 € |
| Dont TOM remboursée | 39 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 03/07/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Artémisia Ile de Nantes 4, Rue René Siegfried 44000, Nantes |
| Exploitant |
ARTÉMISIA GESTION 1 place Niki de Saint Phalle 34000, Montpellier 04 99 23 34 47 proprietaires@residencesartemisia.com |
| Cabinet de Syndic |
LEA SYNDIC 109 Bd Ernest Dalby 44000, Nantes 02 52 33 20 11 |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section DY n°287 |