Achat LMNP Etudiants à Toulon — Mayol
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Logement T1 - 26.64 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 46 920 €
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Rendement locatif 7,5 %
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Loyer annuel 3 420 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire GSA RÉSIDENCES
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Résidence Mayol
Toulon est une commune du Sud-Est de la France, chef-lieu du département du Var et siège de sa préfecture.
L'université de Toulon existe depuis 1968, et près de 15 000 étudiants se sont inscrits à la rentrée 2019 dans des établissements relevant de l’enseignement supérieur dans l’agglomération Toulonnaise.
Avec 171 643 habitants au dernier recensement de 2018, elle est la quinzième commune de France par sa population.
Il est prudent de prévoir 2.500 € HT pour le renouvellement du mobilier / travaux.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 45 600 € |
| Montant TVA | 1 320 € |
| Prov. Fr. Notaire | 4 900 € |
| Année de construction | 1992 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 6 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 6 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 26.64 m² Carrez |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | Non |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans en 3/6/9 (01/01/2018 - 31/12/2027) |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 380 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 642 € |
| Dont TOM remboursée | 122 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 30/04/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Mayol 2 Traverse des Minimes 83000, Toulon |
| Exploitant |
GSA RÉSIDENCES 350 Avenue du Club Hippique Immeuble Le Praesidium 13090, Aix-en-Provence 04 65 26 00 75 proprietaires@gsa-residences.com |
| Cabinet de Syndic |
RIVOLI IMMOBILIER 37 Rond-Point Kennedy 83500, La Seyne-sur-Mer 04 94 92 66 07 secretariat@rivolimmobilier.fr |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section BZ - n°239 |