Achat LMNP Etudiants à Montpellier — Campus Rimbaud
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Logement T1 - 19 m²
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Prix du bien (TTC FAI) 82 184 €
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Rendement locatif 4,5 %
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Loyer annuel 3 621 €/an
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Durée du bail 11 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire LES BELLES ANNEES
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Résidence Campus Rimbaud
Montpellier est une commune française, préfecture du département de l’Hérault, en région Occitanie.
Elle est l'une des ville avec le plus grand nombre d'étudiants par habitants. Avec plus de 76 000 étudiants (soit 1/4 de la population), 17 facultés, instituts et écoles et une renommée internationale, la commune est le 6e plus grand pôle étudiant de France.
En 2021, la commune comptait 302 454 habitants, en augmentation de 8,9% par rapport à 2015.
En sus des charges, le bail commercial prévoit un mandat de facturation administratif (100 € HT /an) facturé sur le T4.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 80 500 € |
| Montant TVA | 1 684 € |
| Prov. Fr. Notaire | 7 400 € |
| Année de construction | 2016 |
| DAT et livraison | 31/07/2016 |
| Numéro de lot de copropriété | 55 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 124 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 19 m² |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | |
| Parking | non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 11 ans en 3/6/9 (01/10/2025 - 30/09/2035) |
| Mode d'indexation | Triennale - ILC - plafonnée à 85%/an |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 215 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 53 € |
| Taxe foncière | 244 € |
| Dont TOM remboursée | 51 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 18/03/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Campus Rimbaud 210 Avenue de Lodève 34000, Montpellier |
| Exploitant |
LES BELLES ANNEES 94 QUAI CHARLES DE GAULLE 69006, LYON 0969321969 contact@lesbellesannees.com |
| Cabinet de Syndic |
PURE GESTION SYNDIC 94 Quai Charles de Gaulle 69006, LYON 0478635555 contact@pure-gestion.com |
| Notaire |
SCP PANTOU CARRION NOTAIRES ASSOCIES 45 Boulevard De La Liberté 59000, Lille 03.27.14.90.26 maxime.carrion@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section KV N°397 |