Achat LMNP Etudiants à Montpellier — Campus Opaline
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Logement T1 - 18.79 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 84 600 €
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Rendement locatif 4,4 %
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Loyer annuel 3 606 €/an
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Durée du bail 11 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire LES BELLES ANNEES
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Résidence Campus Opaline
Montpellier est une commune française, préfecture du département de l’Hérault, en région Occitanie.
Elle est l'une des ville avec le plus grand nombre d'étudiants par habitants. Avec plus de 76 000 étudiants (soit 1/4 de la population), 17 facultés, instituts et écoles et une renommée internationale, la commune est le 6e plus grand pôle étudiant de France.
En 2021, la commune comptait 302 454 habitants, en augmentation de 8,9% par rapport à 2015.
Loyer minimum après indexation au 01/01/2026.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 83 000 € |
| Montant TVA | 1 600 € |
| Prov. Fr. Notaire | 7 500 € |
| Année de construction | 2016 |
| DAT et livraison | 31/07/2016 |
| Numéro de lot de copropriété | 86 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | E212 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 18.79 m² Carrez |
| Niveau / étage | 2 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 11 ans 3/6/9 - (01/10/2025 - 30/09/2036) |
| Mode d'indexation | Triennale - ILC - plafonnée à 85%/an |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 166 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 31 € |
| Taxe foncière | 234 € |
| Dont TOM remboursée | 49 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 28/05/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Campus Opaline 1770 av de la Justice de Castelnau 34000, Montpellier |
| Exploitant |
LES BELLES ANNEES 94 QUAI CHARLES DE GAULLE 69006, LYON 0969321969 contact@lesbellesannees.com |
| Cabinet de Syndic |
DOMIS MONTPELLIER 1366 AVENUE DES PLATANES 34970, Lattes 04.99.63.71.15 contact@ethigestion.fr |
| Notaire |
SCP PANTOU CARRION NOTAIRES ASSOCIES 45 Boulevard De La Liberté 59000, Lille 03.27.14.90.26 maxime.carrion@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section CH - n°205, 207, 208, 211 |