Achat LMNP Etudiants à Rennes — Breizh Campus
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Logement T1 - 19.85 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 87 080 €
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Rendement locatif 4,3 %
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Loyer annuel 3 680 €/an
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Durée du bail 10 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire LES BELLES ANNEES
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Résidence Breizh Campus
Ce lot de la résidence Breizh Campus, à Rennes, est exploité dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.
Rennes est une commune de l'Ouest de la France, chef-lieu du département d’Ille-et-Vilaine et de la région Bretagne.
Dans son classement annuel, publié lundi 14 septembre 2020, le magazine L’Étudiant place la capitale Bretonne à la troisième place des meilleures villes étudiantes de France. Derrière Toulouse et Lyon, mais devant Montpellier et Nantes.
En 2017, la commune comptait 216 815 habitants, en augmentation de 3,31 % par rapport à 2012.
L'exploitant a pour politique de renouveler ses baux aux mêmes conditions de loyers, sans solliciter de renouvellement de mobilier / travaux. En sus des charges 100 € HT sont prélevés au dernier trimestre au titre des frais administratifs.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 85 400 € |
| Montant TVA | 1 680 € |
| Prov. Fr. Notaire | 7 800 € |
| Année de construction | 2015 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 78 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 415 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 19.85 m² Carrez |
| Niveau / étage | 4 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 10 ans en 3/6/9 - (01/10/2025 - 30/09/2035) |
| Mode d'indexation | Triennale - ILC plafonné à 85%/an |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 188 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 34 € |
| Taxe foncière | 218 € |
| Dont TOM remboursée | 37 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 26/02/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Breizh Campus 1 et 3 bis allée de la Varende 35000, Rennes |
| Exploitant |
LES BELLES ANNEES 94 QUAI CHARLES DE GAULLE 69006, LYON 0969321969 contact@lesbellesannees.com |
| Cabinet de Syndic |
VALORITY SYNDIC 94, Quai Charles de Gaulle 69006, Lyon 04 78 63 55 59 contact@syndic.valority.com |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section IW n°142, 143 |