Achat LMNP Etudiants à Roubaix — Carré Saint Jean
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Logement T1 - 18.92 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 73 960 €
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Rendement locatif 4,5 %
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Loyer annuel 3 274 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire LES BELLES ANNEES
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Résidence Carré Saint Jean
Roubaix est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France.
La commune est la 3eme ville la plus peuplée de la région après Lille et Amiens. Avec près de 40% de sa population âgée de moins de 25 ans, la ville attire chaque année près de 12.000 étudiants dans ses établissements d'études supérieurs spécialisés dans la communication au graphisme, au webdesign, mais aussi la vente, le commerce, le e-commerce, etc...
En 2019, la commune comptait 98 828 habitants, en augmentation de 3,09 % par rapport à 2013
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| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 72 800 € |
| Montant TVA | 1 160 € |
| Prov. Fr. Notaire | 7 300 € |
| Année de construction | 2014 |
| DAT et livraison | 30/09/2014 |
| Numéro de lot de copropriété | 54 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | A130 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 18.92 m² Carrez |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | Non |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans en 3/6/9 - (01/08/2023 - 31/07/2032) |
| Mode d'indexation | Triennale - ILC plafonné à 85%/an |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 178 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 49 € |
| Taxe foncière | 273 € |
| Dont TOM remboursée | 58 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 28/01/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Carré Saint Jean 49 Rue Jean Moulin 59100, Roubaix |
| Exploitant |
LES BELLES ANNEES 94 QUAI CHARLES DE GAULLE 69006, LYON 0969321969 contact@lesbellesannees.com |
| Cabinet de Syndic |
VALORITY SYNDIC 94, Quai Charles de Gaulle 69006, Lyon 04 78 63 55 59 contact@syndic.valority.com |
| Notaire |
SCP PANTOU CARRION NOTAIRES ASSOCIES 45 Boulevard De La Liberté 59000, Lille 03.27.14.90.26 maxime.carrion@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section HX n°45, 46, 48, 49, 208, 224, 226 |