Achat LMNP Etudiants à Toulon — Carré Verane
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Logement T1 - 17.58 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 85 760 €
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Rendement locatif 4,3 %
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Loyer annuel 3 627 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire LES BELLES ANNEES
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Résidence Carré Verane
Toulon est une commune du Sud-Est de la France, chef-lieu du département du Var et siège de sa préfecture.
L'université de Toulon existe depuis 1968, et près de 15 000 étudiants se sont inscrits à la rentrée 2019 dans des établissements relevant de l’enseignement supérieur dans l’agglomération Toulonnaise.
Avec 171 643 habitants au dernier recensement de 2018, elle est la quinzième commune de France par sa population.
Rare, au renouvellement du bail aux mêmes conditions, à titre commercial et exceptionnel, le Preneur s’engage d’ores et déjà à ne pas exiger du Bailleur le versement de l’indemnité d’éviction due en cas de refus de renouvellement du bail commercial à sa prochaine expiration, soit le 31 août 2029. En sus des charges de copropriété le bail prévoit un forfait annuel de 100 € HT pour les frais administratifs.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 84 300 € |
| Montant TVA | 1 460 € |
| Prov. Fr. Notaire | 7 600 € |
| Année de construction | 2011 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 166 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 118 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 17.58 m² Carrez |
| Niveau / étage | 5 |
| Balcon | Non |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans en 3/6/9 - 01/08/2020 - 31/07/2029 |
| Mode d'indexation | Triennale - ILC plafonné à 80% par an |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 204 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 37 € |
| Taxe foncière | 638 € |
| Dont TOM remboursée | 117 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 08/06/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Carré Verane 27 Boulevard Amigas 83000, Toulon |
| Exploitant |
LES BELLES ANNEES 94 QUAI CHARLES DE GAULLE 69006, LYON 0969321969 contact@lesbellesannees.com |
| Cabinet de Syndic |
COGESS Cité international - 94, Quai Charles de Gaulle 69000, Lyon 04.78.63.55.55 contact@cogess.com |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section CI / n°136 |