Achat LMNP Etudiants à Aubervilliers — Condorcet
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Logement T1 - 24.52 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 95 680 €
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Rendement locatif 5,5 %
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Loyer annuel 5 191 €/an
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Durée du bail Tacite prolongation depuis le 31/08/2023
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Type Etudiants
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Gestionnaire LOGIFAC (OHLE)
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Résidence Condorcet
Aubervilliers est une commune française située dans la banlieue immédiate de Paris au nord, précisément dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France.
La ville est directement rattachée au réseau de transports en commun de la région parisienne (métro,, RER et bus). Elle possède une identité forte avec son centre ville typique, son fort, son canal et son église.
En 2019, la commune comptait 88 948 habitants, en augmentation de 14,84 % par rapport à 2013
La résidence est située au cœur d'un nouveau quartier d’Aubervilliers proche du canal de St-Denis et à quelques minutes du Campus Condorcet. Il est prudent de prévoir 1.000 € HT pour des travaux / renouvellement mobilier. Il y a un sujet de campagne de renouvellement des équipements WC en cours sur la résidence pour les lots présentant des besoins de réparation (devis estimatif pour un lot 735€ HT)
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 93 900 € |
| Montant TVA | 1 780 € |
| Prov. Fr. Notaire | 8 200 € |
| Année de construction | 2013 |
| DAT et livraison | 02/08/2013 |
| Numéro de lot de copropriété | 3156 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 626 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 24.52 m² Carrez |
| Niveau / étage | 6 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | Tacite prolongation depuis le 31/08/2023 |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL plafonnée à 2.5% |
| Modalité de paiement des loyers | Mensuellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 253 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 14 € |
| Taxe foncière | 718 € |
| Dont TOM remboursée | 95 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 22/05/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Condorcet 92 Avenue Hugo 93300, Aubervilliers |
| Exploitant |
LOGIFAC (OHLE) 43 rue Jaboulay 69007, Lyon 04.72.76.70.00 srpro@logifac.fr |
| Cabinet de Syndic |
FONCIA PARIS EST - PARIS REUILLY 74, boulevard de Reuilly 75012, Paris 01 55 25 26 00 |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section R n°16 |