Achat LMNP Etudiants à Bordeaux — Les Académies des Bassins à flot
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Logement T1 - 19.91 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 93 120 €
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Rendement locatif 4,3 %
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Loyer annuel 3 936 €/an
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Durée du bail Tacite prolongation depuis le 31/08/2025
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Type Etudiants
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Gestionnaire LOGIFAC (OHLE)
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Résidence Les Académies des Bassins à flot
Bordeaux est une commune du Sud-Ouest de la France, préfecture du département de la Gironde et chef-lieu de la région Nouvelle-Aquitaine. En 2015, la commune est la neuvième commune de France par sa population avec 249 712 habitants, mais son agglomération est classée septième avec 904 359 habitants.
Une partie de la ville fait partie de la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO.
Le revenu annuel moyen par habitant s'élevait à 2 629 € en 2015.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 91 600 € |
| Montant TVA | 1 520 € |
| Prov. Fr. Notaire | 8 200 € |
| Année de construction | 2016 |
| DAT et livraison | 11/07/2016 |
| Numéro de lot de copropriété | 2032 + 1070 (PKG ) |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 403 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 19.91 m² Carrez |
| Niveau / étage | 4 |
| Balcon | Oui (6.75 m²) |
| Parking | Oui n°70 |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | Tacite prolongation depuis le 31/08/2025 |
| Mode d'indexation | Triennale IRL - plafonné à 4,5% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 202 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 55 € |
| Taxe foncière | 292 € |
| Dont TOM remboursée | 36 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 29/09/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Les Académies des Bassins à flot 30 Cours Henri Brunet 33000, Bordeaux |
| Exploitant |
LOGIFAC (OHLE) 43 rue Jaboulay 69007, Lyon 04.72.76.70.00 srpro@logifac.fr |
| Cabinet de Syndic |
CFIG 43 rue Jaboulay 69007, Lyon 07 04.72.71.10.62 logifac.coproprietes@logifac.fr |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section SD n°54, 63, 69, 73 |