Achat LMNP Etudiants à Dijon — Les Académies des Ducs
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Logement T1 - 16.80 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 74 680 €
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Rendement locatif 4,8 %
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Loyer annuel 3 524 €/an
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Durée du bail 10 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire LOGIFAC (OHLE)
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Résidence Les Académies des Ducs
Dijon est une métropole française, préfecture du département de la Côte-d'Or et chef-lieu de la région Bourgogne-Franche-Comté.
La ville compte 35 500 étudiants dont 3500 étrangers, une université et un centre hospitalier universitaire, dix grandes écoles et plus de 400 centres de formations. Classée 3ème ville de France où il fait bon étudier par L'Étudiant en 2018.
En 2017, la commune comptait 156 920 habitants, en augmentation de 3,19 % par rapport à 2012.
Il est prudent de prévoir 1.000 € HT pour des travaux / mobilier. La résidence est située boulevard de la Fontaine des Suisses à Dijon, dans le quartier des Facultés et du CHU. A proximité du Lycée Carnot, l’ECM, l’ESEO et des Fac.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 73 400 € |
| Montant TVA | 1 280 € |
| Prov. Fr. Notaire | 7 000 € |
| Année de construction | 2016 |
| DAT et livraison | 04/01/2017 |
| Numéro de lot de copropriété | 152 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | A209 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 16.80 m² Carrez |
| Niveau / étage | 2 |
| Balcon | Non |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 10 ans ferme - (30/06/2017 - 30/06/2027) |
| Mode d'indexation | Triennale - IRL plafonnée à 4.50%/période |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 148 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 39 € |
| Taxe foncière | 191 € |
| Dont TOM remboursée | 21 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 29/01/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Les Académies des Ducs 1 Boulevard de la Fontaine des Suisses 21000, Dijon |
| Exploitant |
LOGIFAC (OHLE) 43 rue Jaboulay 69007, Lyon 04.72.76.70.00 srpro@logifac.fr |
| Cabinet de Syndic |
CFIG ST CYR SUR MER Le Salamanca - ZAC Pradeaux 83270, Saint-Cyr-sur-Mer 04 94 94 51 13 l.berenger@egiconseil.com |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section BV / N° 51, 53, 58, 512, 513 |