Achat LMNP Etudiants à Paris — Saint Jacques
-
Logement T1 - 18.33 m² Carrez
-
Prix du bien (TTC FAI) 174 680 €
-
Rendement locatif 4,5 %
-
Loyer annuel 7 712 €/an
-
Durée du bail Tacite prolongation depuis le 31/08/2020
-
Type Etudiants
-
Gestionnaire LOGIFAC (OHLE)
-
Résidence Saint Jacques
Ce lot de la résidence Saint Jacques, à Paris, est exploité dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.
Paris est la ville la plus peuplée de France, le chef-lieu de la région Île-de-France et l'unique commune française qui est en même temps un département.
L'agglomération parisienne rassemble 10,71 millions d'habitants au 1er janvier 2015. Parmi eux, on compte 2 609 700 étudiants, soit un taux d'étudiants de 24,37%.
Le revenu annuel médian par habitant était de 26 431 € en 2014.
Il est prudent de prévoir 1.500 € HT pour des travaux / mobilier. Loyer indexé au 01/10/2026 sur l'IRL uniquement
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 171 400 € |
| Montant TVA | 3 280 € |
| Prov. Fr. Notaire | 13 500 € |
| Année de construction | 2000 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 12104 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 412 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 18.33 m² Carrez |
| Niveau / étage | 4 |
| Balcon | Non |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | Tacite prolongation depuis le 31/08/2020 |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL majoré de 1% |
| Modalité de paiement des loyers | Mensuellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 183 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 710 € |
| Dont TOM remboursée | 154 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 08/01/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Saint Jacques 16 rue Jean-Claude Arnould 75014, Paris |
| Exploitant |
LOGIFAC (OHLE) 43 rue Jaboulay 69007, Lyon 04.72.76.70.00 srpro@logifac.fr |
| Cabinet de Syndic |
BALMA GESTION 10 rue Perrée 75000, Paris 01.45.22.97.16 balmagestion@orange.fr |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section 1403 BQ n°37 |