Achat LMNP Etudiants à Paris — Le Palatino
-
Logement T1 - 24.08 m² Carrez
-
Prix du bien (TTC FAI) 142 000 €
-
Rendement locatif 5,8 %
-
Loyer annuel 8 061 €/an
-
Durée du bail Tacite prolongation depuis le 31/12/2024
-
Type Etudiants
-
Gestionnaire LOGIFAC (OHLE)
-
Résidence Le Palatino
Ce lot de la résidence Le Palatino, à Paris, est exploité dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.
Paris est la ville la plus peuplée de France, le chef-lieu de la région Île-de-France et l'unique commune française qui est en même temps un département.
L'agglomération parisienne rassemble 10,71 millions d'habitants au 1er janvier 2015. Parmi eux, on compte 2 609 700 étudiants, soit un taux d'étudiants de 24,37%.
Les habitants de Paris gagnent en moyenne 3 921 € nets par mois, soit 47 046 € nets par an.
Il est prudent de prévoir 2.000 € HT, pour du renouvellement de mobilier / travaux parties communes de l'immeuble. Frais d'entretien général annuel d'un montant de 500€ pour 2024 (Art.5.2 - Obligation du bailleur, paragraphe charges)
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 139 000 € |
| Montant TVA | 3 000 € |
| Prov. Fr. Notaire | 11 200 € |
| Année de construction | 2015 |
| DAT et livraison | 14/09/2015 |
| Numéro de lot de copropriété | 7342 + 6051 (PKG) |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 1513A |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 24.08 m² Carrez |
| Niveau / étage | 15 |
| Balcon | |
| Parking | Oui |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | Tacite prolongation depuis le 31/12/2024 |
| Mode d'indexation | Triennale - IRL plafonné à 4,50% / période |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 1 390 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 246 € |
| Taxe foncière | 325 € |
| Dont TOM remboursée | 73 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 27/01/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Le Palatino 20-36 Allée Eric Chabeur 75013, Paris |
| Exploitant |
LOGIFAC (OHLE) 43 rue Jaboulay 69007, Lyon 04.72.76.70.00 srpro@logifac.fr |
| Cabinet de Syndic |
CFIG 43 rue Jaboulay 69007, Lyon 07 04.72.71.10.62 logifac.coproprietes@logifac.fr |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section DS n°46, 47, 48, 51, 68, 69, 49 |