Achat LMNP Etudiants à Paris — Le Palatino
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Logement T2 - 45.36 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 248 800 €
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Rendement locatif 6,0 %
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Loyer annuel 14 726 €/an
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Durée du bail Tacite prolongation depuis le 31/12/2024
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Type Etudiants
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Gestionnaire LOGIFAC (OHLE)
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Résidence Le Palatino
Paris est la ville la plus peuplée de France, le chef-lieu de la région Île-de-France et l'unique commune française qui est en même temps un département.
L'agglomération parisienne rassemble 10,71 millions d'habitants au 1er janvier 2015. Parmi eux, on compte 2 609 700 étudiants, soit un taux d'étudiants de 24,37%.
Les habitants de Paris gagnent en moyenne 3 921 € nets par mois, soit 47 046 € nets par an.
Il est prudent de prévoir 3.000 € HT, pour du renouvellement de mobilier / travaux parties communes de l'immeuble. Frais d'entretien général annuel d'un montant de 928€ HT pour 2024-2025 (Art.5.2 - Obligation du bailleur, paragraphe charges)
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 244 000 € |
| Montant TVA | 4 800 € |
| Prov. Fr. Notaire | 18 300 € |
| Année de construction | 2015 |
| DAT et livraison | 14/09/2015 |
| Numéro de lot de copropriété | 7206 + 5654 (PKG) |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 810A |
| Type de lot | T2 |
| Surface | 45.36 m² Carrez |
| Niveau / étage | 8 |
| Balcon | |
| Parking | Oui, n°5654 |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | Tacite prolongation depuis le 31/12/2024 |
| Mode d'indexation | Triennale - IRL plafonné à 4,50%/période |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 2 067 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 130 € |
| Taxe foncière | 528 € |
| Dont TOM remboursée | 115 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 27/01/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Le Palatino 20-36 Allée Eric Chabeur 75013, Paris |
| Exploitant |
LOGIFAC (OHLE) 43 rue Jaboulay 69007, Lyon 04.72.76.70.00 srpro@logifac.fr |
| Cabinet de Syndic |
CFIG 43 rue Jaboulay 69007, Lyon 07 04.72.71.10.62 logifac.coproprietes@logifac.fr |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section DS n°46, 47, 48, 51, 68, 69, 49 |