Achat LMNP Etudiants à Pierre-Bénite — Jules Courmont
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Logement T1 - 18.04m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 80 760 €
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Rendement locatif 4,8 %
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Loyer annuel 3 805 €/an
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Durée du bail Tacite reconduction à partir du 31/08/2026)
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Type Etudiants
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Gestionnaire LOGIFAC (OHLE)
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Résidence Jules Courmont
Pierre-Bénite est une commune française située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
La commune est dotée d’un réseau de transports en commun performant et, qui est aujourd’hui encore renforcé depuis l’arrivée du métro B à Oullins. D’autre part, le train place Pierre-Bénite à 7 minutes seulement de la gare de Lyon Perrache et du nouveau quartier « Confluence ».
En 2017, la commune comptait 10 390 habitants, en augmentation de 3,17 % par rapport à 2012.
Il est prudent de prévoir 1.500 € HT pour du renouvellement de mobilier / travaux. Loyer après indexation au 01/09/2026
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 79 300 € |
| Montant TVA | 1 460 € |
| Prov. Fr. Notaire | 7 400 € |
| Année de construction | 2016 |
| DAT et livraison | 31/07/2016 |
| Numéro de lot de copropriété | 1 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | A01 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 18.04m² Carrez |
| Niveau / étage | RDJ |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | Tacite reconduction à partir du 31/08/2026) |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL plafonné à 2,5 % |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 356 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 24 € |
| Taxe foncière | 294 € |
| Dont TOM remboursée | 41 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 20/04/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Jules Courmont 108 rue Voltaire 69310, Pierre-Bénite |
| Exploitant |
LOGIFAC (OHLE) 43 rue Jaboulay 69007, Lyon 04.72.76.70.00 srpro@logifac.fr |
| Cabinet de Syndic |
TESSERIM 59 avenue Maréchal de Saxe 69003, Lyon 04 72 820 820 m.sanselme@tesserim.com |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section AB n° 189 |