Achat LMNP Etudiants à Perpignan — Campus Perpignan
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Logement T1 - 20.91 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 37 400 €
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Rendement locatif 6,7 %
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Loyer annuel 2 464 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire LOKORA
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Résidence Campus Perpignan
Perpignan, est une commune du sud de la France, préfecture du département des Pyrénées-Orientales et quatrième ville la plus peuplée de la région Occitanie.
L'université de Perpignan Via Domitia (UPVD) compte environ 10 000 étudiants. Elle comprend cinq UFR, un IUT, un IAE et l'Institut Franco-Catalan Transfrontalier. Depuis novembre 2017, une partie de la Faculté de Droit s'est réinstallée dans les locaux de l'Université historique en centre ancien.
En 2016, la commune comptait 121 875 habitants, en augmentation de 3,08 % par rapport à 2011.
Résidence récente à proximité immédiate de la faculté de Perpignan.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 37 000 € |
| Montant TVA | 400 € |
| Prov. Fr. Notaire | 4 400 € |
| Année de construction | 2014 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 125 + 44 (PKG) |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 307 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 20.91 m² Carrez |
| Niveau / étage | 3 |
| Balcon | |
| Parking | Oui, n°55 |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans en 3/6/9 - (01/10/2024 - 30/09/2033) |
| Mode d'indexation | Triennale - IRL à 85% plafonnée à 1% par an |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 425 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 67 € |
| Taxe foncière | 337 € |
| Dont TOM remboursée | 53 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 04/11/2024 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Campus Perpignan 10 Bis Rue de Villelongue Dels Monts 66000, Perpignan |
| Exploitant |
LOKORA 64 rue de l'Aurore 75009, Paris 09 Opéra 06 48 49 65 33 compta@lokora.fr |
| Cabinet de Syndic |
SGIT GESTION 860 rue René Descartes CS 40362 13799, Aix-en-Provence 04 42 60 69 70 doublein.n@sgit.net |
| Notaire |
SCP PANTOU CARRION NOTAIRES ASSOCIES 45 Boulevard De La Liberté 59000, Lille 03.27.14.90.26 maxime.carrion@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section ER - n°416, 417 |