Achat LMNP Etudiants à Massy — Center Campus
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Logement T1 - 17.52 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 77 200 €
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Rendement locatif 4,8 %
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Loyer annuel 3 642 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire LP SERVICES
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Résidence Center Campus
Massy est une commune française située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France.
Aux portes de la Métropole du Grand Paris, Massy est une ville en pleine mutation depuis quelques années, avec plusieurs nouveaux quartiers sortis de terre.
En 2017, la commune comptait 50 833 habitants, en augmentation de 16,79 % par rapport à 2012.
Résidence étudiante complètement réhabilitée en 2013 située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité d’un grand centre commercial et de nombreux commerces. Les charges sont réglés directement par l'exploitant. Le Bailleur se voit prélever un forfait de participation aux charges deux fois dans l'année.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 75 500 € |
| Montant TVA | 1 700 € |
| Prov. Fr. Notaire | 6 900 € |
| Année de construction | 2013 (rénovation) |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 9 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 009 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 17.52 m² Carrez |
| Niveau / étage | RDC |
| Balcon | Non |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans en 3/6/9 - (01/04/2023 - 31/03/2032) |
| Mode d'indexation | Triennale - ILC plafonné à 1,5%/an |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 265 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 67 € |
| Taxe foncière | 197 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 09/06/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Center Campus 9 Rue Appert 91300, Massy |
| Exploitant |
LP SERVICES 21 rue de Bayard 31000, Toulouse 05 67 92 13 39 serviceproprietaires@groupelp-services.com |
| Cabinet de Syndic |
CALOT & ASSOCIES TOULOUSE 24 rue d'Aubuisson 31000, Toulouse 05.61.54.23.52 ycanot@calot-et-associes.com |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section I - n°923 - Section AO - n°263 |