Achat LMNP Etudiants à Tarbes — STUDENTLY - Tarbes
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Logement T1 - 19.16 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 69 380 €
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Rendement locatif 4,0 %
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Loyer annuel 2 730 €/an
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Durée du bail 10 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire LP SERVICES
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Résidence STUDENTLY - Tarbes
Tarbes est une ville du sud-ouest de la France, située au pied des Pyrénées, dans la région Occitanie.
La ville est connue pour son jardin Massey, son patrimoine historique et sa proximité avec les montagnes pyrénéennes. Tarbes est également un important centre économique, culturel et sportif de son territoire.
En 2023, la commune comptait 44 399 habitants, en évolution de +6,94 % par rapport à 2017.
Le montant de charges indiqué est relatif au montant de participation forfaitaire annuelle aux charges de copropriétaire refacturé par l'exploitant (le bail prévoit 8€ HT/m² habitable du bail), réactualisé dans les mêmes conditions que le loyer (Art A 4.2 du bail). Estimation de la taxe foncière car résidence livrée récemment
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 68 300 € |
| Montant TVA | 1 080 € |
| Prov. Fr. Notaire | 3 100 € |
| Année de construction | 2025 |
| DAT et livraison | 01/06/2025 |
| Numéro de lot de copropriété | 162 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | B205 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 19.16 m² Carrez |
| Niveau / étage | 2 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 10 ans ferme - (01/07/2025 - 30/06/2035) |
| Mode d'indexation | Triennale - IRL capée selon les conditions de l'art 5.3 du bail |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 et 606 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 153 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 250 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 08/10/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
STUDENTLY - Tarbes 14 Av. de l'Échez 65000, Tarbes |
| Exploitant |
LP SERVICES 21 rue de Bayard 31000, Toulouse 05 67 92 13 39 serviceproprietaires@groupelp-services.com |
| Cabinet de Syndic |
CALOT & ASSOCIES TOULOUSE 24 rue d'Aubuisson 31000, Toulouse 05.61.54.23.52 ycanot@calot-et-associes.com |
| Notaire |
SCP PANTOU CARRION NOTAIRES ASSOCIES 45 Boulevard De La Liberté 59000, Lille 03.27.14.90.26 maxime.carrion@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section BL n°348, 406 |