Achat LMNP Etudiants à Toulouse — Campus des Carmes
-
Logement T1 - 17.56 m² Carrez
-
Prix du bien (TTC FAI) 124 440 €
-
Rendement locatif 4,0 %
-
Loyer annuel 4 888 €/an
-
Durée du bail 10 ans
-
Type Etudiants
-
Gestionnaire LP SERVICES
-
Résidence Campus des Carmes
Toulouse est la capitale de la région Occitanie dans le Sud-Ouest de la France. Avec 504 078 habitants au sein d'une métropole de 818 491 habitants (recensement Insee 2021), une augmentation de population pour Toulouse de 6 075 habitants entre 2020 et 2021, cela fait de Toulouse la 4ème commune la plus peuplée de France.
Toulouse est classée 3ème meilleure ville étudiante en 2024 par le magazine L'Etudiant.
Elle est la 2e université de France (hors Paris) avec 130 180 inscrits dans l'Académie de Toulouse.
Le bail a fait l'objet d'une offre de renouvellement aux mêmes conditions mais un collectif de copropriétaire s'est formé afin d'obtenir une hausse de loyer.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 122 200 € |
| Montant TVA | 2 240 € |
| Prov. Fr. Notaire | 10 200 € |
| Année de construction | 2016 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 98 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 517 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 17.56 m² Carrez |
| Niveau / étage | 5 |
| Balcon | Non |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 10 ans ferme - (20/10/2017 - 19/10/2027) |
| Mode d'indexation | Triennale - ILC plafonnée à 1.5% /an |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 252 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 36 € |
| Taxe foncière | 586 € |
| Dont TOM remboursée | 79 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 20/05/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Campus des Carmes 11 Rue du Languedoc 31000, Toulouse |
| Exploitant |
LP SERVICES 21 rue de Bayard 31000, Toulouse 05 67 92 13 39 serviceproprietaires@groupelp-services.com |
| Cabinet de Syndic |
CALOT & ASSOCIES TOULOUSE 24 rue d'Aubuisson 31000, Toulouse 05.61.54.23.52 ycanot@calot-et-associes.com |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section AB - n° 279, 280 |