Achat LMNP Etudiants à Rennes — Constellation - RSB
-
Logement T1 - 17.91m²
-
Prix du bien (TTC FAI) 114 360 €
-
Rendement locatif 3,8 %
-
Loyer annuel 3 618 €/an
-
Durée du bail 9 ans
-
Type Etudiants
-
Gestionnaire LWS HOSPITALITY (CAP' ETUDES)
-
Résidence Constellation - RSB
Ce lot de la résidence Constellation - RSB, à Rennes, est exploité dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.
Rennes est une commune de l'Ouest de la France, chef-lieu du département d’Ille-et-Vilaine et de la région Bretagne.
Dans son classement annuel, publié lundi 14 septembre 2020, le magazine L’Étudiant place la capitale Bretonne à la troisième place des meilleures villes étudiantes de France. Derrière Toulouse et Lyon, mais devant Montpellier et Nantes.
En 2017, la commune comptait 216 815 habitants, en augmentation de 3,31 % par rapport à 2012.
Les charges de copropriétés comprennent l'assurance PNO. En sus des charges de copropriétés, le bail prévoit un mandat de gestion de 100 € HT /an. Estimation de la taxe foncière après exonération partielle des 2 ans.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 95 300 € |
| Montant TVA | 19 060 € |
| Prov. Fr. Notaire | 3 500 € |
| Année de construction | 2026 |
| DAT et livraison | 09/07/2026 |
| Numéro de lot de copropriété | 240 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | C403 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 17.91m² |
| Niveau / étage | 4 |
| Balcon | Non |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans ferme (07/08/2026 - 06/08/2035) |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL plafonné à 1.5% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 220 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 220 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 17/10/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Constellation - RSB 6 rue Robert D'Arbrissel 35000, Rennes |
| Exploitant |
LWS HOSPITALITY (CAP' ETUDES) 21 rue Jean Bertin 26000, Valence 04 75 81 83 83 contact@cap-etudes.com |
| Cabinet de Syndic |
INVESTORIA 21 Rue Jean Bertin 26006, Valence 04.75.81.83.83 proprietaires@investoria.fr |
| Notaire |
SCP PANTOU CARRION NOTAIRES ASSOCIES 45 Boulevard De La Liberté 59000, Lille 03.27.14.90.26 maxime.carrion@notaires.fr |
| Référence cadastrale | |