Achat LMNP Etudiants à Levallois-Perret — City Campus Paris Levallois
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Logement T1 - 18.23 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 137 320 €
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Rendement locatif 4,3 %
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Loyer annuel 5 762 €/an
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Durée du bail 10 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire MAGORA
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Résidence City Campus Paris Levallois
Levallois-Perret est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France dans l'arrondissement de Nanterre, au nord-ouest de Paris.
Elle compte 64 195 habitants, dont de nombreux étudiants attirés par la proximité de Paris et le coût des loyers plus faible qu'à Paris intra-muros.
Le revenu annuel moyen est de 51 221 €.
Il est prudent de prévoir 4 K€ HT pour des travaux / renouvellement du mobilier.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 135 600 € |
| Montant TVA | 1 720 € |
| Prov. Fr. Notaire | 11 400 € |
| Année de construction | 2016 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 78 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 305 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 18.23 m² Carrez |
| Niveau / étage | 3 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 10 ans et 10 mois ferme (01/09/2016 - 30/06/2027) |
| Mode d'indexation | Triennale - ILC plafonnée à 1.5%/an |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 296 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 15 € |
| Taxe foncière | 300 € |
| Dont TOM remboursée | 35 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 25/02/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
City Campus Paris Levallois 34 rue Jules Verne 92300, Levallois-Perret |
| Exploitant |
MAGORA 655 rue René Descartes Parc de la Duranne 13080, AIX EN PROVENCE 04.42.25.88.89 etasse.v@odalys-vacances.com |
| Cabinet de Syndic |
SGIT GESTION 860 rue René Descartes CS 40362 13799, Aix-en-Provence 04 42 60 69 70 doublein.n@sgit.net |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section Q n°218, 219 |