Achat LMNP Etudiants à Créteil — Créteil Campus
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Logement T1 - 20.71 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 95 920 €
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Rendement locatif 5,4 %
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Loyer annuel 5 080 €/an
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Durée du bail 10 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire NEMEA
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Résidence Créteil Campus
Créteil est une ville de la banlieue sud-est de Paris, préfecture du département du Val-de-Marne.
Créteil comptait plus de 90 000 habitants en 2015 ce qui en faisait la 8eme commune la plus peuplée de la région Île-de-France et la 2eme du département après Vitry-sur-Seine. L'université Paris-Est-Créteil est fréquentée chaque année par plus de 32 000 étudiants.
Le revenu annuel médian par habitants était de 18 292 € nets en 2014.
Il est raisonnable de prévoir un budget travaux / mobilier d'au maximum 1 an de loyer au renouvellement du bail (politique de l'exploitant), pas de baisse de loyer à prévoir.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 94 100 € |
| Montant TVA | 1 820 € |
| Prov. Fr. Notaire | 8 300 € |
| Année de construction | 2017 |
| DAT et livraison | 27/07/2017 |
| Numéro de lot de copropriété | 1086 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 416 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 20.71 m² Carrez |
| Niveau / étage | 4 |
| Balcon | Oui (2.16 m²) |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 10 ans ferme - (01/09/2017 - 31/08/2027) |
| Mode d'indexation | Annuelle - ILC 2/3 plafonnée à 1.5% maximum |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 649 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 128 € |
| Taxe foncière | 792 € |
| Dont TOM remboursée | 118 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 11/06/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Créteil Campus 17-27 Chemin des Mèches 94000, Créteil |
| Exploitant |
NEMEA 10 bis rue Gutenberg 33700, Mérignac 05.40.25.03.43 proprietaires@nemea.fr |
| Cabinet de Syndic |
STEA FIT 1 Place du Parlement 31000, Toulouse 05 61 21 91 93 contact@stea-fit.com |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section BP n°176, 170 |