Achat LMNP Etudiants à Dijon — Appart'Etud Eiffel
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Logement T1 - 18.02 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 61 040 €
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Rendement locatif 4,7 %
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Loyer annuel 2 829 €/an
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Durée du bail 10 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire NEMEA
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Résidence Appart'Etud Eiffel
Dijon est une métropole française, préfecture du département de la Côte-d'Or et chef-lieu de la région Bourgogne-Franche-Comté.
La ville compte 35 500 étudiants dont 3500 étrangers, une université et un centre hospitalier universitaire, dix grandes écoles et plus de 400 centres de formations. Classée 3ème ville de France où il fait bon étudier par L'Étudiant en 2018.
En 2017, la commune comptait 156 920 habitants, en augmentation de 3,19 % par rapport à 2012.
Résidence récente à proximité immédiate du Lycée Gustave Eiffel. Il est raisonnable de prévoir un budget travaux / mobilier d'au maximum 1 an de loyer au renouvellement du bail (politique de l'exploitant), pas de baisse de loyer à prévoir.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 60 200 € |
| Montant TVA | 840 € |
| Prov. Fr. Notaire | 6 200 € |
| Année de construction | 2016 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 122 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | B2 04 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 18.02 m² Carrez |
| Niveau / étage | 2 |
| Balcon | Non |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 10 ans et 5 mois ferme (01/08/2016-31/12/2026) |
| Mode d'indexation | Annuelle - ILC plafonné 2/3 limité à 1.5% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 362 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 190 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 14/04/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Appart'Etud Eiffel 8/12 Rue Chanoine Vinceneux 21000, Dijon |
| Exploitant |
NEMEA 10 bis rue Gutenberg 33700, Mérignac 05.40.25.03.43 proprietaires@nemea.fr |
| Cabinet de Syndic |
STEA FIT 1 Place du Parlement 31000, Toulouse 05 61 21 91 93 contact@stea-fit.com |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section BD n°247, 248, 249 |