Achat LMNP Etudiants à La Rochelle — Stud'Marine
-
Logement T1 - 19.38 m² Carrez
-
Prix du bien (TTC FAI) 79 680 €
-
Rendement locatif 4,0 %
-
Loyer annuel 3 135 €/an
-
Durée du bail 10 ans
-
Type Etudiants
-
Gestionnaire NEMEA
-
Résidence Stud'Marine
Ce lot de la résidence Stud'Marine, à La Rochelle, est exploité dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.
La Rochelle est une ville du Sud-Ouest de la France, capitale historique de l'Aunis et préfecture du département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec 75 404 habitants en 2015, La Rochelle est la commune la plus peuplée du département.
La ville est riche en attractions : ses manifestations nautiques, ses événements culturels (Francofolies, Festival International du Film), ses délices culinaires… Et dans ses environs : l'île de Ré, le marais Poitevin, la Venise Verte…
Le revenu annuel moyen par habitant était de 22600 euros en 2014.
Mandat de gestion administrative de 100€ HT/an par lot Loyer après indexation au 01.10.2026
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 78 400 € |
| Montant TVA | 1 280 € |
| Prov. Fr. Notaire | 3 300 € |
| Année de construction | 2023 |
| DAT et livraison | 01/08/2023 |
| Numéro de lot de copropriété | 118 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | B313 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 19.38 m² Carrez |
| Niveau / étage | 3 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 10 ans ferme - (02/07/2024 - 01/07/2034) |
| Mode d'indexation | Annuelle - 75% variation IRL limitée à 1.50% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 340 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 184 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 18/06/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Stud'Marine 17 Rue Alexander Fleming 17000, La Rochelle |
| Exploitant |
NEMEA 10 bis rue Gutenberg 33700, Mérignac 05.40.25.03.43 proprietaires@nemea.fr |
| Cabinet de Syndic |
STEA FIT 1 Place du Parlement 31000, Toulouse 05 61 21 91 93 contact@stea-fit.com |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section HI n°11 |