Achat LMNP Etudiants à Montpellier — Beaux Arts
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Logement T1 - 17.58 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 80 760 €
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Rendement locatif 4,5 %
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Loyer annuel 3 562 €/an
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Durée du bail 10 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire NEMEA
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Résidence Beaux Arts
Montpellier est une commune française, préfecture du département de l’Hérault, en région Occitanie.
Elle est l'une des ville avec le plus grand nombre d'étudiants par habitants. Avec plus de 76 000 étudiants (soit 1/4 de la population), 17 facultés, instituts et écoles et une renommée internationale, la commune est le 6e plus grand pôle étudiant de France.
En 2021, la commune comptait 302 454 habitants, en augmentation de 8,9% par rapport à 2015.
Les photos associés aux diagnostics sont celles du lot Mandat de gestion : 100€ HT lot/an Avantage nemea (art 8 du bail) .
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 79 300 € |
| Montant TVA | 1 460 € |
| Prov. Fr. Notaire | 7 400 € |
| Année de construction | 2019 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 79 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 303 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 17.58 m² Carrez |
| Niveau / étage | 3 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 10 ans ferme - (01/08/2019 - 31/07/2029) |
| Mode d'indexation | Annuelle - ILC 2/3 plafonné à 1,5% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 454 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 293 € |
| Dont TOM remboursée | 62 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 07/10/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Beaux Arts 9 Avenue Saint Lazare 34000, Montpellier |
| Exploitant |
NEMEA 10 bis rue Gutenberg 33700, Mérignac 05.40.25.03.43 proprietaires@nemea.fr |
| Cabinet de Syndic |
STEA FIT 1 Place du Parlement 31000, Toulouse 05 61 21 91 93 contact@stea-fit.com |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section CD n°811, 812, 814 |