Achat LMNP Etudiants à Nancy — Nancy Campus
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Logement T1 - 21.46 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 84 600 €
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Rendement locatif 4,4 %
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Loyer annuel 3 670 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire NEMEA
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Résidence Nancy Campus
Nancy est la préfecture du département de Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
Nancy a la particularité d'être une des villes les plus denses de France. la ville compte un secteur piétonnier qui s'est étendu en 2000 avec l'arrivée du tramway sur pneu. Le secteur piétonnier comprend notamment le quartier du marché central.
En 2019, la commune comptait 105 058 habitants, en augmentation de 0,95 % par rapport à 2013
Travaux / mobilier (annexe 1 du nouveau bail commercial) restant à la charge du vendeur (2.465€ HT). Il est prévu dans l'offre de renouvellement la rénovation des parties communes à la charge exclusive de l'exploitant (35.000€).
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 83 000 € |
| Montant TVA | 1 600 € |
| Prov. Fr. Notaire | 7 600 € |
| Année de construction | 2016 |
| DAT et livraison | 23/11/2016 |
| Numéro de lot de copropriété | 56 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 128 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 21.46 m² Carrez |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans ferme - (01/04/2026 - 31/03/2035) |
| Mode d'indexation | Annuelle - ILC au 2/3, limité à 1,5% du loyer précédent |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 479 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 213 € |
| Dont TOM remboursée | 28 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 29/04/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Nancy Campus 28 bd du 21ème régiment d’aviation 54000, Nancy |
| Exploitant |
NEMEA 10 bis rue Gutenberg 33700, Mérignac 05.40.25.03.43 proprietaires@nemea.fr |
| Cabinet de Syndic |
STEA FIT 1 Place du Parlement 31000, Toulouse 05 61 21 91 93 contact@stea-fit.com |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section BD n°488, 489 |