Achat LMNP Etudiants à Asnières-sur-Seine — Studéa Asnières
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Logement T1 - 18.95 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 127 440 €
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Rendement locatif 4,9 %
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Loyer annuel 6 057 €/an
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Durée du bail Tacite Prolongation depuis le 31/08/2020
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Type Etudiants
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Gestionnaire NEXITY STUDEA
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Résidence Studéa Asnières
La commune est située sur la rive gauche de la Seine dans la banlieue nord-ouest de Paris.
En 2015, la commune comptait 86 512 habitants, en augmentation de 5,08 % par rapport à 2010, ce qui est largement supérieur au taux dans les Hauts-de-Seine de 2,25 %, et de 2,49 % sur l'ensemble de la France.
Le revenu moyen annuel par habitant était de 32 300 € en 2014 tandis que le taux de taxe foncière est de 11,79%.
Il est prudent de prévoir 1.500 € HT pour des travaux / mobiliers. Loyer après indexation au 01/10/2026
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 124 700 € |
| Montant TVA | 2 740 € |
| Prov. Fr. Notaire | 10 200 € |
| Année de construction | 2011 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 93 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 2324 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 18.95 m² Carrez |
| Niveau / étage | 3 |
| Balcon | Oui (2.93 m²) |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | Tacite Prolongation depuis le 31/08/2020 |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL à 85% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 354 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 275 € |
| Dont TOM remboursée | 57 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 20/05/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Studéa Asnières 14 Rue des Frères Chausson 92600, Asnières-sur-Seine |
| Exploitant |
NEXITY STUDEA 67 rue Arago 93585, Saint-Ouen 0820 830 820 studea-proprietaires-region1@nexity.fr |
| Cabinet de Syndic |
NEXITY PARIS NATION 22 rue du Sergent Bauchat 75578, Paris 01.44.68.86.30 lbaptiste@nexity.fr |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section O / n°286 |