Achat LMNP Etudiants à Bordeaux — Studéa Chartrons
-
Logement T1 - 19.12 m² Carrez
-
Prix du bien (TTC FAI) 75 280 €
-
Rendement locatif 4,6 %
-
Loyer annuel 3 413 €/an
-
Durée du bail Tacite prolongation depuis le 30/08/2024
-
Type Etudiants
-
Gestionnaire NEXITY STUDEA
-
Résidence Studéa Chartrons
Bordeaux est une commune du Sud-Ouest de la France, préfecture du département de la Gironde et chef-lieu de la région Nouvelle-Aquitaine. En 2015, la commune est la neuvième commune de France par sa population avec 249 712 habitants, mais son agglomération est classée septième avec 904 359 habitants.
Une partie de la ville fait partie de la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO.
Le revenu annuel moyen par habitant s'élevait à 2 629 € en 2015.
Il est prudent de prévoir 1.500€ HT pour des travaux / mobilier. Les photos sont celles du lot
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 73 900 € |
| Montant TVA | 1 380 € |
| Prov. Fr. Notaire | 7 000 € |
| Année de construction | 2015 |
| DAT et livraison | 19/10/2015 |
| Numéro de lot de copropriété | 51 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 121 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 19.12 m² Carrez |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | Non |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | Tacite prolongation depuis le 30/08/2024 |
| Mode d'indexation | Annuel - IRL à 85% plafonnée à 2% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 366 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 206 € |
| Dont TOM remboursée | 25 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 29/06/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Studéa Chartrons 22 SENTE DES MARINIERS 33000, Bordeaux |
| Exploitant |
NEXITY STUDEA 67 rue Arago 93585, Saint-Ouen 0820 830 820 studea-proprietaires-region1@nexity.fr |
| Cabinet de Syndic |
NEXITY BORDEAUX BELVEDERE 50, rue de la Garonne 33100, Bordeaux 05.56.90.56.05 IMISSELIS@nexity.fr |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section RX - n°37, 120, 122, 131 |