Achat LMNP Etudiants à Cachan — Studéa Cachan
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Logement T1 - 21.01 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 84 200 €
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Rendement locatif 5,3 %
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Loyer annuel 4 372 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire NEXITY STUDEA
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Résidence Studéa Cachan
Ce lot de la résidence Studéa Cachan, à Cachan, est exploité dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.
Cachan est une commune située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Dans la proche banlieue sud de Paris, à deux kilomètres des portes d'Orléans.
Cachan accueille de nombreux établissements d'enseignement, dont des établissements d'enseignement supérieur de renom.
En 2016, la commune comptait 30 208 habitants, en augmentation de 6,35 % par rapport à 2011.
En 2021, l'exploitant a obtenu l'accord des copropriétaires, pour réaliser à ses frais exclusifs, la rénovation des parties communes, comprenant la cafétéria, le hall, bureau et de leur mobilier. Une provision pour charges récupérables est payée par l'exploitant à chaque trimestre en même temps que le loyer.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 82 500 € |
| Montant TVA | 1 700 € |
| Prov. Fr. Notaire | 7 500 € |
| Année de construction | 2012 |
| DAT et livraison | 04/12/2012 |
| Numéro de lot de copropriété | 105 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 5 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 21.01 m² Carrez |
| Niveau / étage | RDC |
| Balcon | Non |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans 3/6/9 - (01/10/2021 - 30/09/2030) |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL plafonnée à 2.5% si positif et à 0 ni negatif |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 220 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 55 € |
| Taxe foncière | 885 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 30/09/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Studéa Cachan 47 Rue Marcel Bonnet 94230, Cachan |
| Exploitant |
NEXITY STUDEA 67 rue Arago 93585, Saint-Ouen 0820 830 820 studea-proprietaires-region1@nexity.fr |
| Cabinet de Syndic |
CITYA EIC 1 place Charles de Gaulles 78180, Montigny-le-Bretonneux 01.30.16.15.51 pvanhuys@citya.com |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section F n°21 |