Achat LMNP Etudiants à Cachan — Studéa Cachan
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Logement T1 - 23.32 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 99 520 €
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Rendement locatif 5,2 %
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Loyer annuel 5 070 €/an
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Durée du bail Tacite prolongation depuis le 01/10/2021
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Type Etudiants
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Gestionnaire NEXITY STUDEA
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Résidence Studéa Cachan
Cachan est une commune située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Dans la proche banlieue sud de Paris, à deux kilomètres des portes d'Orléans.
Cachan accueille de nombreux établissements d'enseignement, dont des établissements d'enseignement supérieur de renom.
En 2016, la commune comptait 30 208 habitants, en augmentation de 6,35 % par rapport à 2011.
Contrairement à la majorité des copropriétaires (plus de 95%) ce vendeur n'a pas renouvelé le bail proposé par Nexity (9 ans 01/09/2012 - 31/08/2021). Ce lot est revendu avec le bail initial en tacite prolongation. En 2021, l'exploitant a obtenu l'accord des copropriétaires, pour réaliser à ses frais exclusifs, la rénovation des parties communes, comprenant la cafétéria, le hall, bureau et de leur mobilier. Une provision pour charges récupérables est payée par l'exploitant à chaque trimestre en même temps que le loyer.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 97 600 € |
| Montant TVA | 1 920 € |
| Prov. Fr. Notaire | 8 600 € |
| Année de construction | 2012 |
| DAT et livraison | 04/12/2012 |
| Numéro de lot de copropriété | 211 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 111 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 23.32 m² Carrez |
| Niveau / étage | 2 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | Tacite prolongation depuis le 01/10/2021 |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL à 80 % plafonné à 1,5% /an |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 284 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 75 € |
| Taxe foncière | 977 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 30/09/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Studéa Cachan 47 Rue Marcel Bonnet 94230, Cachan |
| Exploitant |
NEXITY STUDEA 67 rue Arago 93585, Saint-Ouen 0820 830 820 studea-proprietaires-region1@nexity.fr |
| Cabinet de Syndic |
CITYA EIC 1 place Charles de Gaulles 78180, Montigny-le-Bretonneux 01.30.16.15.51 pvanhuys@citya.com |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section F n°21 |