Achat LMNP Etudiants à Cachan — Studéa Cachan
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Logement T1 - 19.88 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 87 080 €
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Rendement locatif 5,3 %
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Loyer annuel 4 525 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire NEXITY STUDEA
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Résidence Studéa Cachan
Cachan est une commune située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Dans la proche banlieue sud de Paris, à deux kilomètres des portes d'Orléans.
Cachan accueille de nombreux établissements d'enseignement, dont des établissements d'enseignement supérieur de renom.
En 2016, la commune comptait 30 208 habitants, en augmentation de 6,35 % par rapport à 2011.
En 2021, l'exploitant a obtenu l'accord des copropriétaires, pour réaliser à ses frais exclusifs, la rénovation des parties communes, comprenant la cafétéria, le hall, bureau et de leur mobilier. Une provision pour charges récupérables est payée par l'exploitant à chaque trimestre en même temps que le loyer. Loyer après indexation au 01.10.2026.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 85 400 € |
| Montant TVA | 1 680 € |
| Prov. Fr. Notaire | 7 800 € |
| Année de construction | 2012 |
| DAT et livraison | 04/12/2012 |
| Numéro de lot de copropriété | 139 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 39 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 19.88 m² Carrez |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans 3/6/9 - (01/10/2021 - 30/09/2030) |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL plafonnée à 2,5% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 246 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 58 € |
| Taxe foncière | 197 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 30/09/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Studéa Cachan 47 Rue Marcel Bonnet 94230, Cachan |
| Exploitant |
NEXITY STUDEA 67 rue Arago 93585, Saint-Ouen 0820 830 820 studea-proprietaires-region1@nexity.fr |
| Cabinet de Syndic |
CITYA EIC 1 place Charles de Gaulles 78180, Montigny-le-Bretonneux 01.30.16.15.51 pvanhuys@citya.com |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section F n°21 |