Achat LMNP Etudiants à Clamart — Studéa Clamart Newton
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Logement T1 - 18.42 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 96 160 €
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Rendement locatif 4,6 %
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Loyer annuel 4 379 €/an
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Durée du bail 10 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire NEXITY STUDEA
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Résidence Studéa Clamart Newton
Clamart est une commune des Hauts-de-Seine et fait partie de la Métropole du Grand Paris. Elle bénéficie d'une proximité avec la capitale (à 15 minutes en transports), 2ème ville étudiante du monde avec plus de 650 000 étudiants dont 50 000 étudiants étrangers.
En 2015, la commune comptait 52 645 habitants, en augmentation de 0,19 % par rapport à 2010.
Le revenu annuel médian par habitants était de 25 911 € nets en 2014.
Loyer après indexation au 01.10.2025
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 94 800 € |
| Montant TVA | 1 360 € |
| Prov. Fr. Notaire | 8 600 € |
| Année de construction | 2021 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 6 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 006 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 18.42 m² Carrez |
| Niveau / étage | RDC |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 10 ans ferme - 01/09/2021 - 31/08/2031 |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL 85% plafonnée à 2% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 381 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 285 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 10/06/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Studéa Clamart Newton 1 AVENUE NEWTON 92140, Clamart |
| Exploitant |
NEXITY STUDEA 67 rue Arago 93585, Saint-Ouen 0820 830 820 studea-proprietaires-region1@nexity.fr |
| Cabinet de Syndic |
LAMY PARIS REPUBLIQUE 89, rue de Turbigo 75000, Paris 01.44.54.16.50 ifranck@lamy-immobilier.fr |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section BJ n° 199, 193, 192 |